Продажа комнаты в коммунальной квартире: налог при продаже через 3 года

Здравствуйте! При продаже имущества, которое было в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между продажной ценой и первоначальной стоимостью приобретенного имущества. В данном случае налог будет равен 13% от указанной разницы. Для расчета необходимо знать первоначальную стоимость приобретения Вашей комнаты.

Для решения данного вопроса понадобится следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на комнату.
4. Документы на соседние комнаты, которые будут продаваться.
5. Сведения о рыночной стоимости квартиры.
6. Сведения о сроке покупки квартиры с момента покупки Вашей комнаты.
7. Расчет налога на прибыль физических лиц, который необходимо оплатить при продаже квартиры в течение трех лет после покупки комнаты.

Ответ на вопрос о сумме налога зависит от рыночной стоимости квартиры и срока покупки Вашей комнаты. В случае, если срок с момента покупки Вашей комнаты до продажи квартиры не превышает трех лет, налог на прибыль физических лиц составит 13% от разницы между рыночной стоимостью квартиры на дату продажи минус стоимость Вашей комнаты на дату покупки.

Статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц", статья 223 НК РФ "Облагаемая база налогообложения".