Продажа комнаты в коммуналке с двумя договорами: дарения и купли-продажи, доля 1/100. Оформление через нотариуса и получение согласия собственников.

Для оформления продажи комнаты в коммуналке через нотариуса необходимо соблюсти требование к количеству долей, которые продаются. В случае, если одновременно продается более 50% доли в имуществе, то сделка должна быть удостоверена нотариально.

Отказы других собственников не требуются, т.к. собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе по своему усмотрению и без согласия других собственников. Однако, при оформлении сделки, необходимо убедиться, что все доли в имуществе принадлежат продавцу на законных основаниях и что отсутствуют ограничения или обременения на доли других собственников в имуществе.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире, вам необходимо сообщить о своем желании продать комнату другим собственникам. В соответствии с статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, у других собственников будет первое право покупки, причем они могут воспользоваться им в течение одного месяца со дня получения уведомления о продаже комнаты.

Поэтому, чтобы продать комнату в коммунальной квартире, вам необходимо получить письменное согласие на продажу от других собственников. Если в течение месяца никто из собственников не захочет купить комнату, вы можете продать ее.

Вам также необходимо получить справку о составе семьи, договор купли-продажи, договор дарения и документы на комнату (паспорт, свидетельство о праве собственности). Оформление продажи комнаты в коммуналке должно осуществляться через нотариуса.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие нотариуса в сделках, подлежащих государственной регистрации" Статья 129 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"