Продажа комнаты в коммуналке после смерти со-собственника без оформления прав собственности: юридическая помощь

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной, и решение проблемы в данном случае может потребовать консультации квалифицированного юриста. Однако, если новые собственники комнаты не известны, рекомендуется провести поиски родственников умершего с помощью соответствующих организаций или искать информацию в базах данных государственных органов. Если не удастся найти новых собственников, то продажа комнаты может быть оспорена в будущем. Если собственники квартиры не являются на место, то можно предпринять юридические действия в судебном порядке для выявления их личности и возврата им наследства. В любом случае, при продаже комнаты следует учитывать необходимость соблюдения всех юридических формальностей, связанных с ее продажей.

Для решения данной проблемы необходимо произвести следующие действия:

1. Выявить всех наследников умершего соседа. Для этого следует обратиться в нотариальную контору, где производилось наследство и запросить свидетельство о праве на наследство, которое должны были получить наследники.

2. Если свидетельство о праве на наследство не было выдано, то нужно обратиться в суд с иском о признании за наследниками права на наследство.

3. Следует оплатить государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи в Росреестре.

4. После того, как все наследники будут определены, необходимо заключить договор купли-продажи с подробным описанием объекта сделки и указанием всех наследников в качестве продавцов.

5. Получение подписей на договоре купли-продажи от всех продавцов и покупателя.

6. Предоставить Росреестру договор купли-продажи вместе с документами, подтверждающими право на наследство на всех наследников.

7. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

После выполнения всех этих действий продажа комнаты будет считаться легальной и не будет создавать проблем в будущем. Однако, если Вам нужна подробная консультация, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209, 210, 226, 312, 447, 449;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 29, 30, 31, 33, 34;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 7, 8, 10, 11, 12;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 122, 123, 125, 126, 128, 129, 130, 131, 132.