Продажа комнаты в коммуналке: порядок действий и безопасность передачи денег

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо заключить договор купли-продажи и произвести переоформление права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для безопасной передачи денег рекомендуется использовать банковский перевод или оформить договор займа с последующим возвратом. При этом, необходимо убедиться в правомочности продажи указанной комнаты и отсутствии нарушений права других собственников коммунальной квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который должен содержать полную информацию о комнате, ее площади, числе зарегистрированных жильцов, стоимости и других условиях продажи.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности на комнату или договор аренды комнаты.

3. Документ, подтверждающий право покупателя на покупку комнаты, например, паспорт.

Что касается безопасной передачи денег, то лучше всего воспользоваться банковским переводом. В этом случае стоит согласовать реквизиты покупателя и продавца и выполнить перевод на указанный счет продавца. Также можно воспользоваться услугами надежного посредника или сделать наличный расчет при встрече покупателя и продавца.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи: - статья 309 "Договор купли-продажи"; - статья 450 "Передача денег".

2) Закон о нотариате, если стороны желают совершить сделку через нотариуса.

3) Гражданский процессуальный кодекс, если возникает необходимость доказывать факты в суде.