Продажа комнаты в четырех комнатной квартире: законные основания и перекрытие договора дарения

Предложение одного из собственников заключить договор дарения комнаты в квартире лицам, не имеющим к ней никакого отношения, с последующей оформлением расписки на получение денежных средств от сторонних лиц на якобы выкуп этой комнаты является действием, запрещенным законодательством Российской Федерации, поскольку такое действие является признаком фиктивной сделки и законному обороту не подлежит. Кроме того, договор дарения с указанием расписки на получение денежных средств также не соответствует требованиям действующего законодательства и может быть признан недействительным в суде. Если продажа комнаты одним из собственников вызывает несогласие с другими собственниками, следует посоветоваться с юристом и обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в квартире.
3. Договор купли-продажи комнаты, который хочет продать один из собственников.
4. Договор дарения, если такой договор будет заключен между собственниками и сторонними лицами.

Кроме того, для решения вопроса может потребоваться проведение экспертизы договоров, чтобы выяснить, соответствуют ли они требованиям законодательства Российской Федерации. При наличии возможных нарушений закона, будет необходимо обращение в суд для решения данного спора.

Статьи 153, 214, 302, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.