Как защитить свои права собственности на 2 комнаты в 3-комнатной квартире и бороться с незаконным сдачей 3-й комнаты

По законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью, однако при этом он не вправе сдавать её в аренду или на иную основу без согласия остальных собственников. В данном случае, если соседи сдали комнату без вашего согласия, то они нарушили ваши права на собственность и вы можете подать в суд на собственника этой комнаты. Однако, для разрешения конфликта в первую очередь рекомендуется попытаться решить вопрос мирным путем, например, обратившись к управляющей компании или собственнику комнаты с просьбой прекратить нарушение ваших прав. В случае угроз с новоприбывшими жильцами рекомендуется обращаться в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, включая оригиналы свидетельств о праве собственности на квартиру и документы на каждую из двух комнат.

2. Договор аренды, если он заключался между вами и соседями, на сдачу такой комнаты.

3. Документы, подтверждающие наличие угроз со стороны новых жильцов, если таковые есть.

После того как документы будут собраны, Вам следует обратиться к юристу, который в свою очередь поможет Вам подать иск в суд на собственника комнаты, которую сдают не понятно кому. В иске может быть предъявлено требование о выселении незаконных арендаторов и возмещении убытков.

Статья 209, ч.1 ГК РФ "Право собственности", статья 301 ГК РФ "Действия, нарушающие право собственности"