Продажа комнаты с возможностью выписки, но с обнаружением клопов и требованием дополнительной оплаты - правовые аспекты и угрозы рассторжения договора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право требовать возмещения ущерба, если обнаружены клопы в проданном помещении. В данном случае, если покупатель обнаружил наличие клопов, он может рассторгнуть договор купли-продажи и требовать возмещения убытков. Однако, требование о дополнительной оплате в размере 30000 рублей может быть обосновано только в случае, если такая сумма превышает реальный ущерб, причиненный наличием клопов. В этом случае, покупатель должен будет предоставить доказательства о наличии клопов и их воздействии на качество и стоимость объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи. 2. Акт осмотра помещения, подтверждающий наличие клопов. 3. Документы, подтверждающие возникший ущерб и его реальную стоимость.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных при исполнении обязательств". 2. Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3. Положения жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся условий прописки и потребительских прав покупателя.