Продажа дома: возможность выписки брата и его детей

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка и выписка являются регулируемыми документальными процедурами. Если брат и его семья являются прописанными в доме вашей мамы, то они автоматически считаются постоянно проживающими и прописанными по месту жительства. Выписать их можно только в случае, если они добровольно согласятся на выселение или в случае, если будет признано, что они не являются предусмотренными законом категориями лиц, которые имеют право на жилье в этом доме.

Что касается продажи дома, ваша мама сможет продать его, но в случае если брат и его семья не согласны с выселением, они могут обратиться в суд с просьбой о сохранении права на проживание в доме или о компенсации. В таком случае суд будет рассматривать их интересы и принимать решение исходя из законодательства и обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Паспорта всех заинтересованных сторон (матери, брата, его жены и детей)
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий намерение матери продать дом
- Любые существующие документы, подтверждающие право матери на дом (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.)
- Документы, подтверждающие наличие прописки брата и его семьи в данном доме (свидетельство о регистрации, паспорта с отметкой о прописке)

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 45 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
- Статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статьи 510-518 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации