Продажа комнаты: правовые аспекты и согласие супруга при дарственной сделке

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в рамках какого имущественного режима находится имущество, предмет продажи. Если данное имущество является совместной собственностью супругов, то на продажу необходимо получить согласие обоих супругов. Однако, если имущество находится в исключительной собственности одного из супругов, то согласие на продажу от другого супруга не требуется.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие моменты:

1. Является ли имущество супружеским или личным для одного из супругов.
2. Наличие брачного договора и его условия.
3. Зарегистрированы ли оба супруга в качестве собственников данного объекта.
4. Является ли муж родным отцом наследника общего имущества.

При условии, что имущество является личным для одного из супругов, и брачный договор не предусматривает иное, продажа такого имущества не требует согласия мужа.

Однако, если оба супруга владеют данным объектом и на момент его приобретения были зарегистрированы в качестве собственников, то муж должен дать свое согласие на продажу, поскольку сделка будет касаться имущества обоих супругов.

Кроме того, если муж является родным отцом наследника общего имущества, его согласие может понадобиться в зависимости от регионального законодательства.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и правовой помощи в оформлении сделки.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.
2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственника.
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении имущества.
4. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о разрешительном порядке при совершении сделок, связанных с отчуждением совместно нажитого имущества.

Однако, с данным ограничением лучше проконсультироваться у юриста, так как правила могут различаться в зависимости от места жительства и других обстоятельств.