Продажа комнаты и проблемы с гастарбайтерами: как решить ситуацию

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, количество проживающих в квартире не должно превышать нормы, установленной для соответствующего количества комнат. Если же этот показатель превышен, то это является нарушением законодательства и можно обратиться в суд с иском о выселении лишних граждан из квартиры. Однако, для успешной защиты своих прав в суде необходимо обратиться к адвокату для получения более детальной консультации и оценки возможностей защиты в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию: 1) договор купли-продажи комнаты, заключенный между предыдущим владельцем комнаты и новым хозяином; 2) документы подтверждающие факт проживания гастарбайтеров в Вашей квартире, включая нотариально заверенный договор найма или договор социального найма; 3) кадастровые выписки, в которых указаны комнаты в квартире и права на них; 4) информация о том, кто является собственником квартиры; 5) законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере найма жилых помещений и прав участников таких отношений. После получения указанных документов и информации необходимо обратиться в Жилищную инспекцию, полицию или в суд с заявлением о выселении незаконных жильцов. Конечный результат рассмотрения Вашего заявления будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и правильности подготовки заявления, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Ограничения на передачу жилых помещений и право проживания в них.

2. Статья 47 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях и их соседей.

3. Статья 154 гражданского кодекса РФ - Жилищные права.

4. Статья 118, пункт "г", жилищного кодекса РФ - Разъяснение о переселении граждан в случае вынужденного выбытия, создания условий для оказания содействия гражданам в поиске жилых помещений.