Продажа коммунальной квартиры и покупка отдельной двушки с участием собственницы и ее родственников

Если ваш брат является собственником части квартиры и в ней прописан, то его выписать из квартиры без его согласия нельзя, даже если он не живет в этой квартире постоянно. Однако вы можете обратиться в суд для того, чтобы решить вопрос о выходе брата из квартиры.

При продаже коммунальной квартиры, необходимо обратить внимание на правила и процедуры продажи недвижимости, установленные в Законе о недвижимости. Кроме того, необходимо убедиться, что продажа квартиры осуществляется с согласия всех ее собственников, включая маму и дочку. Если ваша дочь является несовершеннолетней, вам как ее законному представителю следует получить на то разрешение суда или иную юридическую форму разрешения на совершение сделки по ее имуществу. Также, в случае если один из собственников квартиры не является ее жителем и не владеет своей долей в квартире, он может отказаться от этой доли в пользу других собственников.

Для продажи коммунальной квартиры вам потребуется согласие всех собственников квартиры. Для оформления сделки продажи необходимо будет предоставить документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, а также подтверждающие документы на право собственности на новую квартиру, которую вы планируете приобрести.

Что касается возможности выписать брата без его согласия, то в соответствии с законодательством РФ, выписка гражданина из жилого помещения, в котором он прописан, возможна только с его согласия или судебным решением. Если брат не желает выписываться, необходимо обратиться в суд и подать иск о выселении его из квартиры. Суд примет решение на основании документов, представленных сторонами, а также разберется в споре о праву проживания в квартире и размере доли каждого из собственников.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 21.14 Обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, и их права; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 251-261Общая часть; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 1-55; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 364-381 Основные правила займа и кредитования.