Оформление дарственных долей: продажа двушки и покупка трехкомнатной квартиры для комфортного проживания детей

Социальный фонд Российской Федерации установил ограничения на использование средств материнского капитала, которые были направлены на улучшение условий проживания ребенка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование средств материнского капитала для покупки нового жилья, не связанного с улучшением условий проживания ребенка, не является законным. Чтобы выйти из этой ситуации, можно рассмотреть возможность оформления дарственных долей на детей или других лиц, чтобы также приобрести право на жилье. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сумма, переданная на счет ребенка до его достижения восемнадцатилетнего возраста, может быть использована только с его согласия или родителей в настоящее время. Однако, передавая деньги на счет ребенка, следует учитывать, что с этого момента сумма становится собственностью ребенка и может быть потрачена на любые нужды, а не только на покупку жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, который доказывает право сына на данную квартиру. 2. Договор ипотеки, который определяет условия получения и возврата займа на покупку квартиры. 3. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в приобретение квартиры. 4. Решение социальной защиты на непродажу квартиры, куда были вложены средства материнского капитала. 5. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, на права владения которой сын желает перейти. 6. Договоры дарения долей втулку двушки и второго объекта детям. 7. Банковские документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет детей до их совершеннолетия. 8. Документы, которые удостоверяют личность сына и его детей (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

На основании представленных документов необходимо проанализировать ситуацию и применяемое законодательство, а затем принять решение по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации (например, какие документы были подписаны при покупке квартиры, как используется материнский капитал, какие требования установлены социальной защитой и т.д.). Общие статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, могут быть следующими:

1. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале";

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи недвижимости;

3. Статья 577 Гражданского кодекса РФ о дарении имущества;

4. Статьи 256-261 Жилищного кодекса РФ о праве собственности на жилье и сделках с недвижимостью.

Для точного ответа необходимы более подробные обстоятельства дела и документы, подтверждающие права и обязательства сторон.