Продажа коммерческой недвижимости: использование УСНО, задекларирование стоимости и вопрос правильности поступка

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается со стоимости сделки. В случае продажи недвижимости ИП на УСН, налог уплачивается на общей основе, то есть величина налога зависит от дохода, полученного ИП в отчетном периоде.

Покупатель имеет право проверить кадастровую стоимость недвижимости и реальную рыночную стоимость, а также потребовать уменьшения стоимости сделки при продаже недвижимости ниже рыночной стоимости.

Таким образом, для правильного расчета налога на прибыль необходимо учесть все факторы, включая реальную рыночную стоимость недвижимости. Я рекомендую Вам обратиться к специалисту для более детальной консультации.

Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация: - В каком регионе располагается объект коммерческой недвижимости? - Какие документы были использованы при продаже объекта (договор, акт приема-передачи, стороны сделки и пр.)? - Какова была кадастровая стоимость объекта на момент продажи и какова была его фактическая стоимость? На основании данной информации будут определены юридические последствия, связанные с продажей указанного объекта, и правильность действий владельца. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом и имущественном праве.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 14.5 "Несоблюдение установленных законодательством Российской Федерации правил предоставления налоговых деклараций и иных сведений, содержащихся в них, при использовании специальных налоговых режимов и упрощенной системы налогообложения".

• Статья 19.7 "Несоблюдение установленного порядка уплаты налогов и сборов".

• Статья 15.25 "Непредставление декларации налогоплательщиком".

• Статья 15.27 "Непредставление налогоплательщиком документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления налогового контроля".