Продажа недвижимости и налогообложение: задекларирование доходов, покупка нового объекта и возможность списания расходов в декларации 3-НДФЛ

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц уплачивается по ставке 13%. Однако, статьей 220 Налогового кодекса предусмотрено право на получение налогового вычета, если доход был направлен на покупку нового имущества в течение года.

Следовательно, если вы планируете приобрести другой объект недвижимости в том же налоговом периоде, вы можете отразить расходы на покупку нового объекта в декларации 3-НДФЛ и воспользоваться правом на налоговый вычет. Однако, следует обратить внимание на условия предоставления такого вычета, в том числе на перечень документов, подтверждающих покупку нового объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подтверждающий продажу квартиры в 2018 году; 2. Документы, удостоверяющие право собственности на проданную квартиру; 3. Документы, подтверждающие новую покупку объекта недвижимости (квартиру); 4. Свидетельства о регистрации сделок купли-продажи квартир в налоговой инспекции.

Согласно законодательству Российской Федерации, доход от продажи недвижимости подлежит обложению налогом на доход физических лиц. При этом, если продавец приобретает другой объект недвижимости в течение трех лет, налог может быть уменьшен за счет учтенных расходов на приобретение этого объекта.

Поэтому, в декларации 3-НДФЛ вы можете указать расходы на покупку нового объекта недвижимости и уменьшить налогооблагаемую базу дохода от продажи предыдущей недвижимости.

Однако, необходимо иметь в виду, что данная ситуация требует комплексного анализа, и конкретный порядок расчета налога определяется на основании имеющихся данных и документов. Рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения для получения подробной консультации и разъяснения вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Статья 217 НК РФ. "Общие требования к налоговым декларациям, порядок их подачи и рассмотрения" Статья 220 НК РФ. "Доходы от продажи имущества или иного имущественного права" Статья 218 НК РФ. "Сроки подачи налоговых деклараций"