Продажа коммерческого здания: владелец столкнулся с проблемными кредитами и боится банкротства

Если Вы продадите свое коммерческое здание и станете банкротом, то банк может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в силу недостаточности имущества для удовлетворения требований кредиторов. Суд будет проводить проверку сделки и определять, была ли она заключена с нарушением закона или по обману. В случае признания сделки недействительной, банк будет иметь право требовать возврата продажной цены или иных возмещений, связанных с данной сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области банкротства и провести анализ ситуации. В любом случае, следует предоставить банку следующие документы: - договор купли-продажи коммерческого здания; - документы, подтверждающие право собственности на коммерческое здание; - договоры кредитования и другие договоры, связанные с залогом коммерческого здания; - документы, подтверждающие фактическую стоимость коммерческого здания и долга по кредитам.

Также необходимо учитывать, что при наличии задолженности по кредитам и сделки с недвижимостью могут возникнуть сложности в процессе ее продажи и выплаты долгов. В данном случае необходимо рассмотреть возможность согласования с банком передачи имущества за долг или получения согласия на продажу имущества и дальнейшее обслуживание кредита.

Закон Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ: - Статья 51 "Признание сделок недействительными"; - Статья 61 "Недействительность сделок, совершенных должником до возбуждения конкурсного производства, или не соответствующих его интересам"; - Статья 65 "Недействительность сделки по иску третьего лица".