Продажа ипотечной квартиры: доверенность риэлтору, брачный договор, регистрация в Росреестре

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, заключение брачного договора в порядке закона не запрещено. Однако, в случае если брачный договор будет заключен в период совершения сделки по продаже ипотечной квартиры, его содержание может повлиять на правомерность и законность сделки, а также на регистрацию права собственности на недвижимость. Поэтому, для избежания негативных последствий, рекомендуется заключить брачный договор до совершения сделки или после ее регистрации в Росреестре. Также стоит уточнить требования банка-застройщика и возможное влияние брачного договора на снятие обременения с ипотечной квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность на проведение сделки, составленная на ваше имя.

2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также обременения, имеющиеся на ней.

3. Брачный договор, если он был заключен между вами и вашим супругом.

4. При необходимости - документы, подтверждающие смену правоустанавливающих документов и регистрацию в Росреестре.

Проведение сделки купли-продажи ипотечной квартиры не мешает заключению брачного договора между вами и вашим супругом. Однако, следует учитывать, что в случае наличия обременения на квартиру, возможно потребуется снятие этого обременения, чтобы произвести сделку. Поэтому, необходимо уточнить условия доверенности и ее действия в отношении решения данного вопроса. Также необходимо учесть, что смена правоустанавливающих документов и регистрация в Росреестре может потребоваться в случае изменения собственниками права собственности на квартиру.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 3.9, 3.10, 3.19, 3.20.