Защита своих интересов: правильно ли составлен брачный договор для покупки ипотечной квартиры?

Данный пункт брачного договора в целом покрывает ваши интересы в отношении квартиры в ипотеке. Он подтверждает, что квартира остается вашей собственностью, и при продаже доход будет исключительно вашим доходом. Однако, желательно включить дополнительно пункт, подтверждающий ваше право распоряжаться имуществом без вмешательства вашей супруги, например, что она не имеет права требовать часть квартиры или являться со-владельцем. Таким образом, для более полного защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и составления более подробного и точного брачного договора в соответствии с вашими потребностями и ситуацией.

Для заключения брачного договора Вам понадобится составить документ, который будет содержать ваше взаимное соглашение о распределении имущества в случае расторжения брака. В данном случае для защиты Ваших интересов это может быть дополнительно указано, что в случае продажи квартиры все доходы будут принадлежать только Вам.

Пункт 1, который Вы указали, соответствует статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, который определяет, что имущество, полученное в наследство, даром или приобретенное до брака, является собственностью того, кто его получил.

Пункт 2 указывает на то, что все денежные средства, находящиеся на банковских счетах каждого из супругов во время брака, являются их собственностью и не подлежат распределению в случае расторжения брака.

Таким образом, если договор содержит необходимые указания, то он может быть действительным и соответствовать законодательству Российской Федерации. Кроме того, для обеспечения правовой силы договора, необходимо обратиться к нотариусу для его заверения.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Изменение формы имущества".

Статья 30 Семейного кодекса РФ - "Брачный договор".

Ответ на первый вопрос: Данный пункт брачного договора, в котором указывается, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью, полностью покрывает Ваши потребности в данном случае.

Ответ на второй вопрос: Данный пункт брачного договора относительно банковских вкладов также может покрывать Ваши потребности. Если Вы хотите указать, что доходы от продажи квартиры будут полностью Вашей собственностью, то необходимо включить в брачный договор дополнительный пункт, соответствующий Вашим требованиям.