Продажа имущества в собственности: два свидетельства на дом и землю, без налога на 1 млн рублей. Как распределяется сумма?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц уплачивается только с дохода, который превышает сумму, полученную за предпродажную подготовку объекта недвижимости и расходы на реализацию недвижимости. Если сумма дохода не превышает указанную выше, то плательщик налога освобождается от уплаты налога. Однако, ответ на вопрос о том, как эта сумма распределяется между домом и землей, зависит от условий заключенного договора купли-продажи и требует дополнительной информации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю;
2. Свидетельство о праве собственности на дом;
3. Договор купли-продажи или иной договор, на основании которого планируется продажа;
4. Расчет прибыли от реализации имущества (налоговая декларация), в котором следует учитывать сумму, которая не облагается налогом.

Необходимо учитывать, что если источником средств для покупки имущества служили доходы, не облагаемые налогом, то необходимо будет предоставить доказательства источника таких доходов.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения"
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" может также применяться, если стоимость земли и дома превышает предельные значения.