Продажа имущества со скидкой и налоговыми вычетами: наследство, долевая собственность, расчеты и нормативы

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности продавца более трех лет, налог на доходы физических лиц не облагается. При этом сумма вычета при продаже имущества в размере 1 миллиона рублей предоставляется на каждый объект недвижимости физическому лицу только один раз за календарный год. То есть, если продавцы используют вычет в размере 1 миллиона рублей на объект 1, то на объект 2 и участок вычет не применяется. Вычет предоставляется на физическое лицо, являющееся продавцом недвижимости. Налоговым агентом, который выплачивает доход, в данном случае, является покупатель. Для более детальной информации, рекомендую обратиться к статье 220 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на оба объекта (дом с участком и участок); 2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство); 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объектов недвижимости и общую долевую собственность на них.

Отвечая на вопрос, нужно уточнить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вычет при продаже имущества в 1 млн рублей предоставляется налогоплательщику (физическому лицу), а не на объект. Таким образом, данный вычет можно использовать только на один из объектов недвижимости, по выбору налогоплательщика.

Ссылки на нормативные документы: 1. Налоговый кодекс Российской Федерации. 2. Приказ Минфина России от 16.05.2016 № 71н "Об утверждении форм расчета сумм налога на доходы физических лиц, находящихся на учете в налоговом органе, на сохранение сумм налогов и сборов при продаже имущества".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: порядок и условия включения расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу при определении налога на прибыль организаций, осуществляющих деятельность в сфере недвижимости.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: использование вычетов при налогообложении прибыли организаций.

Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации: основания и порядок применения освобождения от уплаты налога на прибыль организаций.

Статья 220.6 Налогового кодекса Российской Федерации: право на получение налоговых вычетов.

Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц.

Статья 220.1 и пункт 25 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации: порядок уменьшения дохода из расчета налога на прибыль организаций.