Продажа имущества: кадастровая стоимость, налоговые расчеты и цены на рынке

Если Вы продадите имущество, которым владеете менее 3 лет, то Вам необходимо будет уплатить налог на прибыль. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.

Таким образом, если Вы продадите имущество за 2100000, то налог на прибыль составит (2100000 - 2114000) * 13% = -1827 рублей. Заплатить налог в этом случае не нужно.

Если Вы продадите имущество за 2200000, то налог на прибыль составит (2200000 - 2114000) * 13% = 1117 рублей. В этом случае Вам необходимо будет уплатить налог на прибыль в размере 1117 рублей.

Если Вы продадите имущество за 1500000, то налог на прибыль составит (1500000 - 2114000) * 13% = -81020 рублей. В этом случае налог на прибыль уменьшит Вашу прибыль на 81020 рублей. Таким образом, налог Вам платить не нужно и обратную выплату налога получать не следует.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества.
2. Свидетельство о праве собственности на имущество.
3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, заключение независимой оценочной компании).

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества, владение которым составляло менее 3-х лет на момент продажи, рассчитывается путем умножения разницы между полученной при продаже суммой и приобретенной ранее стоимостью налоговой базы на ставку налога 13%.

Таким образом, для продажи имущества за 2100000 налоговая база будет составлять 2114000 - 2100000 = 14000 рублей, а налоговый платеж - 1820 рублей.

Для продажи имущества за 2200000 налоговая база будет составлять 2114000 - 2200000 = -86000 рублей, что означает отсутствие налоговой обязанности.

А при продаже имущества за 1500000 налоговая база будет составлять 2114000 - 1500000 = 614000 рублей, а налоговый платеж - 79820 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации определяет порядок налогообложения доходов физических лиц при продаже имущества.

Если вы продадите имущество за 2100000, то налог будет составлять 13% от разницы между кадастровой стоимостью и продажной ценой: (2114000-2100000) * 0,13 = 1690 рублей.

Если вы продадите имущество за 2200000, то налог будет составлять: (2114000-2200000) * 0,13 = -1107 рублей, то есть вы можете получить налоговый вычет.

Если же вы продадите имущество за 1500000, то налог будет составлять: (2114000-1500000) * 0,13 = 81100 рублей.

Также необходимо учитывать, что стоимость имущества может быть снижена на размер затрат на его улучшение и ремонт в соответствии с требованиями статьи 220 Налогового кодекса РФ.