Продажа или покупка квартиры: налоги и декларации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическим лицом от продажи имущества, в том числе квартиры, находящегося в собственности менее пяти лет, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, если вы продаете квартиру в ноябре 2022 года, приобретенную менее 5 лет назад, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Налоговая декларация должна быть подана в налоговый орган в течение года после истечения налогового периода, в данном случае - до 30 апреля 2023 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан при ее приобретении 4 года назад.

2. Документы, подтверждающие все расходы, связанные с покупкой квартиры, такие как: расходы на юридические услуги, расходы на регистрацию договора, расходы на уплату налогов при покупке и др.

3. Вся необходимая документация, связанная с продажей квартиры, такая как: договор купли-продажи, справка о наличии задолженности по коммунальным платежам, документы, подтверждающие выполнение всех необходимых условий.

Относительно вопроса о подаче налоговой декларации и уплате налога возможна следующая информация. Для рассмотрения конкретного случая рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения конкретных рекомендаций.

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (3-НДФЛ) уплачивается в случаях получения дохода физическими лицами, превышающего 5 миллионов рублей в год. Если доходы, полученные от продажи квартиры, не превышают указанный порог, то уплатить налог на доходы физических лиц не требуется. Однако это не освобождает от обязанности подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Декларация по 3-НДФЛ - это документ, в котором суммируются все доходы, полученные в течение налогового года, и указываются источники доходов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) - общие правила налогообложения доходов физических лиц;

Статья 218 НК РФ - о налоговых вычетах для физических лиц;

Статья 218.1 НК РФ - о налоговых вычетах налогоплательщика, продавшего владение недвижимым имуществом;

Статья 217 НК РФ - о порядке исчисления налога на доходы физических лиц.

При продаже квартиры, владение которой длилось более 3 лет, налог на доходы физических лиц не взимается, если соблюдаются определенные условия, указанные в налоговом кодексе. Однако необходимо произвести расчет платежей и подать налоговые декларации в соответствии с законодательством.