Продажа или обмен квартиры с долями, оплаченными материнским капиталом в 2013 году

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья с использованием материнского капитала не ограничивает права собственника на продажу или обмен имущества. Тем не менее, для продажи или обмена квартиры необходимо будет выполнить ряд юридических формальностей, включая оформление необходимых документов, оплату налогов и сборов, а также выполнение других условий, определяемых законом и договором, если такой заключен. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения детальной консультации и помощи в проведении сделки.

Для продажи квартиры, приобретенной в рамках материнского капитала, необходимо учесть следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала - копия договора купли-продажи, подтверждение о перечислении средств материнского капитала на счет организации, которая осуществила продажу квартиры, квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документы на момент продажи квартиры должны быть действительными.

4. Если продажа квартиры проходит через агентство недвижимости, необходимо убедиться, что агентство имеет все необходимые лицензии и документы.

5. В случае, если квартира была приобретена в долевой собственности, продажа может быть произведена только с согласия всех дольщиков.

6. Если вы планируете обменять квартиру на другую недвижимость, было бы полезно составить договор об обмене квартир и зарегистрировать его в установленном порядке.

Также отмечу, что существует ряд других юридических аспектов, которые могут быть связаны со случаем продажи имущества, включая налоги, возможные ограничения, связанные с приватизацией жилья и прочее. Поэтому, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации в конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Обычно в таких ситуациях применяются нормы Гражданского кодекса РФ, а также действующие нормы закона о материнском капитале. Также возможно применение норм жилищного законодательства РФ. Для точного ответа на данный вопрос необходимо знать подробности сделки и правового положения квартиры.