Продажа и покупка недвижимости: налоги и налоговые вычеты, ответы на важные вопросы для продавцов и покупателей

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц удерживается из полученной суммы и уплачивается в бюджет. Однако, если доход был использован на покупку жилья в течение года, то физическое лицо имеет право на получение налогового вычета в размере определенного законодательством РФ значения. При этом, необходимо соблюсти определенные условия и порядок оформления документов для получения налогового вычета. Ответ на вопрос о возможности получения налогового вычета может быть дан только после ознакомления с подробными обстоятельствами сделки и соответствующего документации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает стоимость приобретенного имущества.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, где указывается стоимость приобретаемой квартиры.

3. Договор ипотечного займа, который подтверждает уплаченные проценты по ипотеке.

4. Налоговая декларация, в которой будут указаны суммы доходов и расходов по данной сделке.

5. Уведомление налоговой органов об изменении налоговой базы в связи с продажей имущества.

По факту продажи недвижимости вы обязаны уплатить налог с дохода физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Однако вы имеете право на налоговый вычет в размере уплаченной суммы налога при покупке новой квартиры в течение 3 лет с момента продажи. Вам необходимо будет заполнить соответствующие документы и подать заявление в налоговую службу после приобретения новой квартиры. Если вы израсходуете полностью свой право на налоговый вычет при покупке новой квартиры, то дополнительных выплат вам не потребуется. Однако в случае, если вы не уплатили налог или уплатили его недостаточно, вам придется заплатить оставшуюся сумму налога.

Статьи закона:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Налог на доходы физических лиц"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 221 "Налоговый вычет при покупке жилого помещения в кредит"