Продажа и покупка квартиры: разрешение органов опеки, нотариус требует договор в Рязани

Действия нотариуса могут считаться правомерными, так как при совершении сделки купли-продажи недвижимости в России, требуется наличие у продавца и покупателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество. При отсутствии у покупателя свидетельства о регистрации права на новую квартиру, нотариус не может зарегистрировать сделку купли-продажи. Поэтому, данный нотариус не нарушает законы РФ. Однако, в данном случае, можно обратиться к другому нотариусу, который может взять на себя регистрацию данной сделки или обратиться в уполномоченные органы для получения информации о возможных способах решения данной ситуации.

Действия нотариуса в данной ситуации могут быть оспорены. В соответствии с законодательством РФ, для совершения сделки купли-продажи недвижимости требуется наличие договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на недвижимость. Если органы опеки выдали разрешение на сделку с формулировкой одновременно, это дает право на реализацию сделки одновременно, без предоставления договора на покупку жилья в другом городе.

Тем не менее, необходимо проверить, правильно ли сформулировано разрешение, так как его содержание должно соответствовать требованиям законодательства РФ. Если же органы опеки выдали разрешение с нарушением правил и требований, то сделка может оспориваться.

Также возможно, что нотариус может требовать договор на покупку жилья в другом городе для своей защиты и более полного понимания ситуации. В этом случае следует обратиться к нотариусу и разъяснить ему ситуацию. Если нотариус продолжает отказываться регистрировать сделку без уважительной причины, это может быть основанием для жалобы на его действия в соответствующие органы.

Статьи Закона Российской Федерации «О нотариате» (№ 4462-1) применяемы для решения данного вопроса: статья 8, статья 12, статья 25, статья 28, статья 40, статья 41.