Как получить разрешение на подарок доли квартиры, если есть несовершеннолетние без опеки? Нотариус требует справку – решение вопроса

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в квартире только с согласия всех других совладельцев. Таким образом, для передачи доли в квартире знакомому необходимо получить согласие всех совладельцев, включая несовершеннолетних детей, прописанных в квартире.

Нотариус имеет право запрашивать необходимую документацию для подтверждения правомерности сделки. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 22 апреля 2014 года №14 "О некоторых вопросах, связанных с применением нотариального законодательства" нотариус имеет право запрашивать у государственных органов и иных организаций необходимые для совершения нотариальных действий документы.

Что касается запроса справки об отсутствии опеки, то опека имеет право запросить информацию о лицах, находящихся под опекой, но не может запретить совершение сделки с долей в квартире. Однако, получение такой справки может помочь убедить совладельцев в правомерности сделки.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что нотариус действует правомерно, запрашивая справку об отсутствии опеки, и может самостоятельно сделать подобный запрос.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).

2. Документ, подтверждающий родственные отношения с несовершеннолетними детьми, которые прописаны в квартире (например, свидетельство о рождении).

3. Справка из органа опеки и попечительства об отсутствии опеки над детьми, прописанными в квартире.

Нотариус вправе запросить указанную справку о том, что несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, не находятся под опекой. Такое действие нотариуса является правомерным, так как он обязан проверить право собственности на долю в квартире и наличие ограничений на это право.

Однако, если вы являетесь родителем данных детей и хотите передать свою долю в квартире знакомому, то опека и попечительство не должна запросить справку об отсутствии опеки, так как вы являетесь родителем.

Нотариус не может самостоятельно запросить данную справку, поскольку это прерогатива органов опеки и попечительства. Однако, нотариус может попросить вас предоставить эту справку или же отправить запрос в органы опеки и попечительства со стороны нотариуса.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 9 Федерального закона от 08.01.1998 №3-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статья 60 Федерального закона от 09.02.1996 № 31-ФЗ "О детстве". Нотариус вправе запросить необходимые документы для составления нотариальных действий, в том числе справку об отсутствии опеки над несовершеннолетними детьми. Он не может самостоятельно запрашивать такие документы у органов опеки и попечительства, но может попросить их получить заявитель.