Продажа квартиры малолетнего ребенка: разрешение органов опеки, покупка дома и выплата стоимости

Согласно статьям 29 и 30 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун (попечитель) обладает правом на совершение сделок от имени подопечного только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Если имеется разрешение органа опеки на продажу квартиры принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, являющемуся единственным собственником, то такая продажа возможна. Однако, приобретение дома на имеющиеся средства и последующее погашение части стоимости за счет выручки от продажи квартиры, является вопросом, который решается на уровне договоренности между продавцом и покупателем. В этой ситуации важно соблюсти все законные процедуры по продаже квартиры и покупке дома, а также не допустить нарушений прав несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение от органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.
2. Свидетельство о собственности на квартиру в собственности ребенка.
3. Документы на дом, который предполагается приобрести, в том числе договор купли-продажи.
4. Подтверждение наличия достаточных средств для частичной оплаты дома или его полной покупки.
5. Документы, подтверждающие намерение продать квартиру и использовать полученные средства для выплаты остатка стоимости дома.

Также, при решении данного вопроса, необходимо обратить внимание на срок действия находящегося у вас разрешения от органов опеки на продажу квартиры. Кроме того, нужно перепроверить возможность оформления прав на дом на несовершеннолетнего ребенка, специалисты рекомендуют обратиться к профильному юристу для консультации и детального изучения порядка решения данного вопроса в каждом конкретном случае.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью" Статья 56 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор" Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Определение цены договора" Закон РФ от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов детей при осуществлении мер государственной защиты детей, нуждающихся в социальной поддержке"