Изъятие залогового имущества: банк подает в суд после нарушения соглашения о стоимости жилья и долге в 550000. Какая сумма указана для торгов? Разрешение органов опеки для выписки при наличии несовершеннолетнего ребенка в квартире

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в мировом соглашении указана стоимость жилья 999900, то она может быть использована в качестве ориентира при реализации имущества, но не является обязательной ценой для торгов. Банк должен провести оценку залогового имущества и определить его рыночную стоимость. Однако, банк имеет право продать имущество на торгах по цене ниже рыночной, если такое решение будет принято судом.

Относительно наличия несовершеннолетнего ребенка в квартире, необходимо обратить внимание на то, является ли данный ребенок собственником или совладельцем жилья. Если нет, то для его выписки не требуется разрешение органов опеки. Однако, если ребенок фактически проживает в данной квартире и ему не предоставлено отдельное жилье, то в этом случае для выписки ребенка может потребоваться разрешение органов опеки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия залогового договора с банком.

2. Копия мирового соглашения.

3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, ценовая оценка).

4. Реквизиты судебного решения об истребовании имущества.

5. Реквизиты решения суда о возможности продажи имущества.

6. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.

7. Разрешение органов опеки на выписку ребенка, если таковое необходимо.

Относительно стоимости жилья при продаже, согласно законодательству Российской Федерации, если стоимость имущества, находящегося в залоге банка, выше суммы долга, то банк должен выставить на продажу этот объект с начальной ценой равной или превышающей сумму долга. Если после продажи имущества банк получил какую-либо сумму свыше суммы долга, то данную сумму следует удержать и перечислить должнику.

Относительно вопроса о выписке несовершеннолетнего ребенка, нужно учитывать, что если ребенок является собственником жилья, либо у него оформлено право пользования жильем, то при продаже данного имущества необходимо иметь разрешение от органов опеки на выписку ребенка, так как выписка ребенка без согласия органов опеки может быть незаконной. Если же ребенок не является собственником или не имеет права пользования жильем, то ему не требуется разрешение на выписку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и других юридически значимых факторов. Однако в целом можно сказать, что в данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 318 - 327);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 126 - 242);
• Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 г. № 102-ФЗ (статьи 9 - 24);
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ (статьи 35 - 60).

Относительно вопроса о выписке несовершеннолетнего ребенка и разрешения опекунских органов, необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам, которые регулируют отношения в данной сфере, в частности:

• Семейный кодекс РФ (статьи 64, 65, 68, 69, 129 и др.);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ (статьи 12 - 29).