Продажа и покупка квартир, выделение долей и депозиты: вопросы и ответы

Уважаемый(ая) [имя], на основании предоставленной информации можно сделать следующие выводы.

Как я понимаю, вы приобрели квартиру в Санкт-Петербурге по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) в июле 2018 года. Известно также, что в сентябре вы продали квартиру в Кургане, в которой были выделены доли двум несовершеннолетним детям.

Кроме того, вам приходится ответить на вопрос, можно ли переуступить доли своим детям в квартире в Санкт-Петербурге и получить доступ к депозиту, который был открыт для детей.

Согласно законодательству Российской Федерации, доли в квартире в Санкт-Петербурге могут быть переуступлены другому участнику долевого строительства только после оформления права собственности на данную квартиру. Однако, если квартира находится в стадии строительства, определяемой условиями договора долевого участия, то переуступка доли возможна только с разрешения застройщика (пункт 3 статьи 2 Федерального закона "О защите прав потребителей жилых помещений и об участии в долевом строительстве").

Теперь к вопросу о депозите для детей. Я полагаю, что эти депозиты были открыты на имя несовершеннолетних детей и выступали как компенсация за выделенные ими доли в квартире в Кургане. Предположим, что депозиты были открыты в банке на условиях, позволяющих получить доступ к ним только после достижения детьми определенного возраста. В таком случае, если вы переуступите свои доли своим детям в квартире в Санкт-Петербурге и права собственности на квартиру будут зарегистрированы на их имя, опека имеет право разрешить доступ к депозитам.

Однако, я рекомендую обратить внимание на условия договора долевого участия и депозитного счета, а также получить консультацию у специалиста в области гражданского права. Это позволит получить более точный и подробный ответ на ваш вопрос с учетом всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры по ДДУ; - Документы, подтверждающие оплату квартиры наличными средствами; - Документы, подтверждающие продажу квартиры в г. Курган и выделение долей несовершеннолетним детям; - Решение опекунского суда об обязательствах выделения долей детям в квартире деда и открытия депозитов на их имя; - Документы, подтверждающие открытие депозитов на имя детей.

В отношении возможности переуступки долей своим детям в квартире в СПб и снятия денежных средств с депозита следует обращаться к решению суда в установленном порядке. В случае, если решение опекунского суда не содержит ограничений по возможности переуступки долей и использованию денежных средств с депозитов, то возможность переуступки долей и использования денежных средств может быть реализована. Тем не менее, в любом случае, для обеспечения прав и интересов несовершеннолетних детей, следует обратиться к опекуну и уладить данную ситуацию в совместном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 209 "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 250 "Внесение денежных средств на депозитный счет"; - Статья 309 "Сделки между супругами и между родственниками, связанными заботой"; - Статья 333 "Переход прав и обязанностей по наследству".