Продажа и покупка квартир: налог, возврат и права владельцев

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы от продажи квартиры признаются объектом налогообложения и подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Однако, если квартира была в собственности более 3-х лет, то налог на доходы не облагается.

Кроме того, в соответствии с законодательными актами, предоставляются возможности для налогового вычета при приобретении нового жилья и налогового вычета на обучение детей. Если Вы до этого момента не воспользовались этими возможностями, то при наличии правильно оформленной документации Вам может быть предоставлен налоговый вычет. Однако, налоговый вычет предоставляется не на всю сумму покупки нового жилья, а лишь на определенную часть.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Документы на приобретение новой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
• Документы на продажу старой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
• Декларация по налогу на доходы физических лиц за налоговый период, в котором произошла продажа старой квартиры и приобретение новой.
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры (договор купли-продажи, квитанции об оплате, акты о приеме-передаче жилья и т.д.).

Вы можете воспользоваться возвратом по налогам за приобретение нового жилья, если при продаже старой квартиры вы получили доход, и если с момента продажи прошло не более трех лет. В этом случае вы можете уменьшить налог на доходы физических лиц, уплачиваемый с дохода от продажи, на сумму расходов на приобретение новой квартиры.

Статьи 220, 219 Налогового кодекса Российской Федерации.