Продажа и покупка квартир: как продать свою и купить новую с учётом доли собственности мамы.

Согласно законодательству Российской Федерации, если зачинщиком продажи квартиры является собственник доли в ней, то такая продажа возможна. Однако, в случае если один из совладельцев недвижимости не согласен на продажу, возможно обращение в суд для вынесения решения по данному вопросу. Также, при покупке новой квартиры с предоставлением доли маме необходимо учитывать требования нормативных актов, регламентирующих порядок купли-продажи и переоформления прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на 1/2 долю у вас и 1/2 долю у вашей мамы.
2. Документ, подтверждающий возраст мамы и ее право на долю в квартире, например, свидетельство о рождении.
3. Документ, который подтверждает ваше право выступать от имени матери при продаже квартиры, если такой имеется.
4. Документы на новую квартиру.

При продаже квартиры и приобретении новой, следует учитывать все нюансы и правовые аспекты, в том числе налоги, сроки оформления и прочее. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств, например, от того, заключили ли вы со своей мамой договор совместной собственности на квартиру или нет. Но общие статьи, которые могут быть применены, следующие:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной собственности".
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права общей долевой собственности".
4. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".