Как продать квартиру и купить новую в другом городе при наличии доли сына в собственности?

Добрый день, Наталья. Для того чтобы продать квартиру, в которой ваш сын имеет долю, необходимо получить его согласие на продажу или оформить доверенность на продажу от его имени, с учетом того, что он еще не достиг совершеннолетия. Также необходимо учесть возможные требования законодательства РФ об оформлении такой сделки, включая подготовку и подписание договора купли-продажи, уведомление о продаже и иные формальности. Для более подробной консультации рекомендую обратиться к адвокату или нотариусу. С уважением, ваш юрист.

Для продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, необходимо выполнить следующие шаги: - Получить согласие на продажу квартиры от всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о предоставлении нотариального согласия на совершение сделки продажи квартиры. - Получить судебное разрешение на совершение сделки продажи квартиры, если один или несколько из собственников квартиры отказываются дать свое согласие на продажу квартиры. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки продажи квартиры. - Зарегистрировать сделку продажи квартиры в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и пакетом документов на регистрацию сделки.

В данной ситуации, продавец должен будет предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры от всех собственников, включая несовершеннолетнего сына. Если согласия не будет получено, необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Продажа имущества".
• Статья 579 ГК РФ "Дарение".
• Статья 577 ГК РФ "Ограничения на распоряжение даруемым имуществом".
• Статья 183 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
• Статья 303 ГК РФ "Действия в интересах недееспособных лиц".