Продажа и оформление собственности на квартиру: начало процесса, выкуп доли и возможность продажи

Для начала необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения квартиры и сделать запрос на получение выписки из ЕГРН. После получения выписки следует составить договор купли-продажи между мамой и собственником квартиры, в котором будет прописана доля каждого из собственников квартиры. После этого необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации прав на квартиру. Стоит учесть, что без согласия всех собственников квартиры невозможно провести регистрацию прав. Если мать откажется от выкупа, то для продажи ей придется предложить свою долю в квартире на условиях добровольного соглашения. Если договоренности не будет, то возможно обратиться в суд с требованием о взыскании выкупной цены.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: - заявление о выдаче свидетельства на право собственности на квартиру; - договор о переходе права собственности на квартиру (в случае, если вы предлагаете продать свою долю вашей маме); - согласие второго собственника на переход права собственности на квартиру (в данном случае, согласие вашей мамы на выкуп вашей доли); - паспорта собственников квартиры; - свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; - выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о состоянии права на квартиру.

Для получения свидетельства на право собственности на квартиру необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, расположенную по месту нахождения квартиры. После регистрации права собственности вы можете формально предложить вашей маме выкупить вашу долю в квартире. Если ваша мама откажется от выкупа, то вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительной продаже квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 года № 384 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Иные нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.