Оформление сделки продажи дома с использованием материнского капитала: инструкции для продавца и начало процесса

Здравствуйте. Для оформления данной сделки необходимо подготовить все необходимые документы по продаже недвижимости, а также документы, связанные с использованием материнского (семейного) капитала. Покупатели должны сами обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал и получить его. Затем, на основании данного сертификата, совершить сделку с продавцом и произвести оплату либо перечислением денег, либо через иной способ согласно договорённости сторон. При оформлении сделки важно учитывать требования, установленные законодательством Российской Федерации, включая порядок утверждения и списания материнского капитала.

Для оформления сделки продажи дома с использованием средств материнского капитала понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие ваше право собственности на него: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт или договор купли-продажи.

2. Документы на покупателей: паспорта граждан РФ, свидетельства о рождении детей, на имя которых оформляется материнский капитал, и свидетельства о праве на материнский капитал.

3. Договор купли-продажи, в котором следует указать сумму, происходящую от использования средств материнского капитала, и условия оплаты.

4. Заявление на получение материнского капитала, подтверждающее право покупателей на использование этих средств при покупке жилья.

5. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи дома в Росреестре.

Имейте в виду, что использование средств материнского капитала при покупке недвижимости подчиняется определенным правилам, поэтому вам следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы убедиться, что все процедуры проводятся в соответствии с законодательством РФ.

Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 38 Федерального закона от 29.06.2004 № 129-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми" (Материнский капитал).