Оформление сделки по продаже дома с использованием материнского капитала: неполная стоимость и правильный способ оформления

Оформление сделки по продаже дома за материнский капитал возможно только в том случае, если у продавца есть соответствующие права на данный объект недвижимости. При этом стоимость дома должна быть не меньше стоимости материнского капитала, поскольку этот вид государственной поддержки может быть использован только для оплаты жилого пространства. Если стоимость дома меньше суммы материнского капитала, то возможны следующие варианты: либо продавец выплачивает покупателю разницу между стоимостью дома и суммой материнского капитала, либо сумма материнского капитала может быть использована для погашения части кредита, оформленного на приобретение данного объекта недвижимости. В любом случае, необходимо провести все необходимые юридические процедуры, связанные с оформлением и регистрацией данной сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала у продавца (Свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).

2. Документы, подтверждающие собственность продавца на дом (Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН).

3. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать полную информацию о продавце, покупателе, объекте сделки, стоимости и способе оплаты.

4. Документы, подтверждающие стоимость дома (например, оценочный отчет о стоимости недвижимости).

5. В случае, если стоимость дома меньше суммы материнского капитала, необходимо подтвердить источник дополнительных средств для покрытия разницы между стоимостью дома и суммой материнского капитала.

6. Платежное поручение, подтверждающее перевод денежных средств с использованием материнского капитала.

Все вышеперечисленные документы должны быть правильно оформлены и составлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При возникновении сомнений в правильности оформления сделки, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Статья 156 ГК РФ "Сделка", статья 426 ГК РФ "Отчуждение имущества", статья 1 ФЗ "О материнском капитале", статья 21 ФЗ "О материнском капитале". Также могут быть применимы и другие нормативные акты в зависимости от конкретной ситуации.