Продажа двухкомнатной коммунальной квартиры, возможен выкуп второй комнаты и переселение пенсионерки в отдельное жилье

Добрый день. Согласно Закону Российской Федерации "О квартирах" возможен выкуп второй комнаты у пенсионерки. Кроме того, можно совместить с подбором ей квартиры и переселением туда сразу. Однако, для этого необходимо заключить договор купли-продажи между сторонами, определить цену и подготовить необходимые документы для сделки. При проведении сделки также необходимо учитывать все требования закона, а также, возможно, условия, предусмотренные уставом или правилами дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Это документ, подтверждающий, что семья из трех человек является собственником квартиры, а также указывающий ее площадь и количество комнат.

2. Договор купли-продажи, если таковой будет заключен между вами и пенсионеркой. В договоре должна быть указана цена, условия оплаты, сроки и другие важные условия сделки.

3. Согласие семьи из трех человек на продажу другой комнаты в квартире. Если право собственности принадлежит семье из трех человек, то они должны дать свое согласие на продажу второй комнаты в квартире.

4. Согласие пенсионерки на переселение в другое жилье. Если пенсионерка согласна продать вам свою комнату, то ей также потребуется новое жилье. Поэтому необходимо получить ее согласие на переселение в другую квартиру и подобрать ей подходящий вариант жилья.

5. Заключенный договор аренды нового жилья для пенсионерки. Если для пенсионерки будет найдено новое жилье, то необходимо заключить с ней договор аренды этого жилья на оговоренный в договоре срок и по оговоренной цене.

Важно отметить, что решение данного вопроса может быть дополнительно регулировано законодательными актами и требовать проведения юридической консультации для уточнения всех необходимых вопросов.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" и статьи 252-254 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и на иную недвижимость" в части правил о переходе права собственности и уступке права требования на жилые помещения. Также могут быть применимы нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие переселение граждан из коммунальных квартир в отдельные жилые помещения и предоставление жилых помещений в социальном наёме.