Что происходит с комнатами в коммунальной квартире, когда соседи получают отдельное жилье? Возможность покупки освободившейся комнаты

После того, как ваш сосед получит новую квартиру, его комната в коммунальной квартире освободится. Дальнейшая судьба комнаты зависит от политики города или региона, в котором она находится. Обычно комнаты, принадлежащие городу, отдаются в социальную аренду или освобождаются для продажи. Если комната будет отдана в аренду, то вы можете столкнуться с появлением новых соседей. Если же комната освободится для продажи, вы можете приобрести ее, при условии, что у вас есть соответствующая сумма денег и вы соответствуете всем требованиям, установленным законодательством.

Чтобы решить данный вопрос, Вам может потребоваться собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире.

2. Договор соц.найма на проживание Вашими соседями в Вашей комнате.

3. Информацию о порядке предоставления жилья Вашему соседу, который перед Вами заявил о готовности получить отдельную квартиру.

4. Законодательство Российской Федерации о порядке распределения муниципального жилья, правилами, установленными органами местного самоуправления по использованию муниципального жилья, утвержденными главой муниципального образования, где расположена Ваша комната.

После того, как Вы получите необходимые документы, Вы можете обратиться в жилищную комиссию места жительства Вашей комнаты. Жилищная комиссия рассматривает заявления и распределяет свободное жилье и на это нужно время. После того, как Ваш сосед получит отдельную квартиру, жилищная комиссия возможно предложит Вам продать Вашу комнату городу, и уже город решит, что делать с ней дальше, - оставить пустой или передать в социальное найм. Вы можете купить освободившуюся комнату, но это не будет возможно сразу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 209 - правообладание;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 17 и 36 - право на получение жилого помещения в социальном наеме и право собственника на распоряжение своим имуществом;

3) Федеральный закон "О социальном жилищном обеспечении", статьи 12 и 13 - порядок предоставления жилых помещений в социальном наеме и улучшение жилищных условий;

4) Постановление Правительства РФ от 1 октября 2009 года №737 "Об утверждении правил предоставления муниципального жилья" - правила предоставления муниципального жилья.

В данном случае необходимо обратиться в жилищную службу или управляющую компанию для получения более детальной информации о правовых последствиях данной ситуации. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если соседу предоставлена отдельная квартира и он выселится из комнаты в коммунальной квартире, то эта комната останется свободной и может быть предоставлена новому жильцу в порядке, установленном законодательством. Вы как собственник комнаты в коммунальной квартире не теряете свое право собственности на данную комнату и имеете право приобрести освободившуюся комнату при наличии соответствующих условий.

Гражданский кодекс РФ, статьи 290, 292, и 304, Жилищный Кодекс РФ, статьи 16, 23, 48, 196-198, 201-202.