Продажа двух комнат в коммунальной квартире: советы по правильному оформлению сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, дочь является несовершеннолетним собственником одной из комнат в коммунальной квартире, а ваша мама - собственником другой комнаты в этой же квартире. Для продажи комнат необходимо соблюсти ряд правовых процедур и получить разрешение на продажу от суда или опекунского совета, если ребенок является собственником данного имущества. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации о порядке продажи комнат и получения необходимых разрешительных документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты (для каждой комнаты отдельно), который должен быть заключен между Продавцами и Покупателем.

2. Документы о праве собственности на комнаты: свидетельства о государственной регистрации права, договоры купли-продажи и т.д.

3. Согласие на продажу комнат несовершеннолетней дочери, выданное ее законными представителями.

4. Разрешение опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетней дочери.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы планируете купить взамен: свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи.

6. Договор обмена, который необходимо будет заключить между Продавцами и Покупателем, если речь идет о взаимной замене имущества (комнат и квартиры).

Насчет порядка действий в данной ситуации, следует отметить, что для продажи имущества несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие законных представителей и разрешение опекунского суда. Так что, в первую очередь, рекомендуется обратиться к опекуну или попечителю ребенка и получить необходимые разрешения, а затем уже приступать к заключению договора купли-продажи комнат и покупке новой квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (статья 75.1).