Продажа двух долей наследственной квартиры и вопрос об уплате налога 13

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, объектом налогообложения при продаже имущества является разница между суммой полученной при его реализации и суммой, по которой такое имущество было приобретено налогоплательщиком (стоимость приобретения). Если квартира была получена по наследству, то стоимость приобретения соответствует ее рыночной стоимости на день наследования. Если продажа квартиры произошла менее чем через три года после ее получения, то доход от такой продажи подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, если данная квартира являлась постоянным местом жительства продавца в течение не менее трех лет на момент продажи, то доход от продажи такой квартиры не облагается налогом на доход физических лиц. Надеюсь, данная информация поможет вам.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в квартире, оформленный в надлежащей форме и зарегистрированный в органе Росреестра.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что вы являетесь ее собственником.

3. Документы, подтверждающие получение квартиры по наследству.

4. Справку о стоимости квартиры на момент продажи (можно получить в отделе оценки имущества муниципального образования, где находится квартира).

5. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц (13%), если он должен быть уплачен в соответствии с законодательством РФ.

По представленным документам, будет произведена проверка налоговой службой и в результате будет вынесено решение об уплате налога или его отсутствии.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения - доходы физических лиц";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налогообложения доходов физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".