Правильность решения нотариуса при наследовании квартиры с учетом завещания: во что стоит вникнуть. Вопрос налогообложения при продаже наследственной квартиры - разница для сестер в уплате налога?

1. Нотариус не прав. Если отец оставил завещание, в котором указаны дочери в качестве наследников, то их имущество не может перейти к мачехе автоматически, даже если на счету была бы большая сумма. В соответствии с Законом о наследовании, наследники первой очереди являются дети умершего, поэтому вы, как дочери, имеете право на наследство. Если у вас возникли какие-либо проблемы при получении своей доли наследства, вам следует обратиться за помощью к юристу.

2. Ошибочно предположение, что платить налог только будет тот, у кого нет другого жилья. При продаже квартиры, налог на доход физических лиц будет рассчитываться для каждого собственника доли квартиры отдельно. Таким образом, оба собственника доли в квартире будут обязаны уплатить налог на доход в соответствии со своей долей.

Для решения первого вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий смерть отца (например, свидетельство о смерти). 2. Завещание отца. 3. Документы, подтверждающие право на наследство отца (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). 4. Документ, подтверждающий наличие денег на счете отца. 5. Документы, подтверждающие право на наследство по доле, указанной в завещании (например, свидетельство о рождении и пр.).

Ответ на первый вопрос: нотариус неправильно сформулировала свое заключение. В случае наличия денег на счете отца, они являются объектом наследования и передаются наследникам в соответствии с их долями, указанными в завещании. То есть, деньги на счете отца не автоматически переходят к мачехе, а передаются наследникам в соответствии с завещанием.

Для решения второго вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на наследство по 1/2 квартиры (например, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и пр.). 2. Договор между сестрами о покупке и продаже квартиры. 3. Документы о стоимости квартиры. 4. Документы о размере налога на приобретение имущества.

Ответ на второй вопрос: налог на приобретение имущества распределяется между всеми наследниками, причем размер налога зависит от стоимости имущества и доли каждого наследника. То есть, в данном случае налог будет распределяться между сестрами в соответствии с их долями наследства. То, что одна из сестер имеет только эту собственность, не освобождает ее от уплаты налога на приобретение имущества.

1. Статьи 1116-1118, 1145-1150, 1156-1158 Гражданского кодекса РФ (о наследовании и наследниках), статьи 59-60 Федерального закона от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (о передаче денежных средств в наследство), статьи 48-49 Налогового кодекса РФ (о налогообложении имущества, полученного в наследство).

2. Статьи 220-230, 230.1 Налогового кодекса РФ (о налоге на доходы физических лиц при продаже имущества), статьи 244-245 Гражданского кодекса РФ (о совместной собственности).