Продажа квартиры с наследственной долей: налоговые последствия и размер налога

Если квартира была в собственности умершего человека более 3-х лет, то налог на доходы физических лиц при ее продаже не взимается. В данном случае, если квартира была у матери обеих сестер более 3-х лет, то при ее продаже налог не будет взиматься.

При продаже квартиры, стоимость которой составляет 2,5 миллиона рублей, по 4/5 доли принадлежит одной сестре и по 1/5 принадлежит другой сестре, то при продаже квартиры каждая из сестер получит долю от продажи в соответствии с их долями в праве собственности. При этом, если есть затраты на риэлторские услуги, рекламу и прочие расходы, то эти затраты будут учитываться при расчете налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру;
2. Свидетельство о рождении обеих сестер, подтверждающее право на наследство;
3. Документы на право наследования после смерти матери обеих сестер;
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц (НДФЛ) взимается с продавца. Налоговая ставка составляет 13% от разницы между стоимостью имущества на момент покупки и стоимостью на момент продажи.

В данном случае, если сестры продадут квартиру и их доля в стоимости объекта превысит пороговое значение, то им придется уплатить налог на доход в соответствии со своей долей владения (4/5 и 1/5). Точный размер налога будет зависеть от стоимости недвижимости на момент продажи и ее стоимости на момент приобретения.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц. 2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Объекты обложения налогом на доходы физических лиц. 3. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - Нерезиденты Российской Федерации. 4. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц. 5. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц. 6. Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации - Ставки налога на доходы физических лиц.

В данной ситуации взятие налога будет зависеть от многих факторов, таких как наличие у наследодателей вычетов по налогу на доходы физических лиц и других налоговых льгот, наличие налоговых резидентов и нерезидентов, а также других факторов, определяющих налоговую базу. Определение размера налога возможно только после осуществления соответствующих расчетов и уточнения всех сопутствующих обстоятельств.