Продажа дома за материнский капитал: возможность вернуть средства и выделить доли детям

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного за счет материнского капитала, эти средства могут быть возвращены на семейный капитал только в случае приобретения другого жилья для проживания матери и (или) ее детей. При этом, сумма, которая может быть использована для возврата на материнский капитал соответствует стоимости нового приобретенного жилья. В данном случае, если вы планируете использовать средства полученные от продажи дома для оплаты ипотечного займа, то вы не можете вернуть их на материнский капитал. Однако, в соответствии с законодательством, вы можете передать доли детям в новом жилье, приобретенном за счет материнского капитала или других средств. При этом, общая сумма, которую можно использовать для приобретения нового жилья, не должна превышать сумму материнского капитала.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие ваше право собственности на него.

2. Договор купли-продажи, заключенный между вами и покупателем.

3. Документы на квартиру, которые подтверждают ваше право собственности на нее.

4. Документы, подтверждающие, что ваши дети прописаны в этой квартире.

Обращаем ваше внимание на то, что расходы на приобретение нового жилья из ипотеки или на улучшение качества жилья, приобретенного за счет материнского капитала, не могут быть возмещены из выручки от продажи предыдущего жилья. Возврат средств материнского капитала по проданному дому и последующее их вложение в ипотеку не является возможным, поэтому вы должны решить, каким образом использовать вырученные средства. Сумма, которая должна быть уплачена в пенсионный фонд для получения материнского капитала, должна соответствовать стоимости дома, приобретенной за материнский капитал, и также действительна в настоящее время.

Статья 26 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - право на материнский (семейный) капитал;

Статья 35.18 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц;

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок внесения изменений в договор долевого участия в строительстве;

Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве.