Продажа дома за материнский капитал, покупка квартиры, распределение долей - все об осуществлении плана

Для продажи жилого дома, приобретенного за счет материнского капитала, необходимо выполнить ряд условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В частности, продажа дома возможна только после истечения 3-х лет со дня его приобретения, если иное не предусмотрено законодательством. При этом распределение долей между детьми возможно в соответствии с гражданским законодательством РФ, но также могут возникнуть ряд дополнительных вопросов, которые следует учитывать при решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество);
2. Документы на материнский капитал;
3. Купчая или договор купли-продажи на квартиру, которую планируется приобрести после продажи дома;
4. Документы на регистрацию передачи права на квартиру;
5. Документы на распределение долей детям (договоры дарения или завещание в случае смерти родителя).

Необходимо учитывать, что распределение долей детей может быть согласовано с детьми до продажи дома и приобретения квартиры или после приобретения квартиры. Необходимо также учесть, что при продаже дома, приобретенного за счет материнского капитала, деньги из продажи также должны быть израсходованы на улучшение жилищных условий семьи, в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 42 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - регулирует порядок использования материнского (семейного) капитала.

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - определяет правовой режим жилых помещений.

3. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок дарения имущества.

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - определяет правила раздела имущества.