Продажа дома в садовом товариществе: права собственников и обязательные документы

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации недвижимости", собственник имущества обязан обращаться в органы Росреестра для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в случае, если произошли изменения в адресе. Поэтому, для продажи дома необходимо выполнить процедуру переоформления документов на изменение адреса участка. Если собственник не выполняет эту процедуру, это может привести к проблемам при проведении сделки, так как покупатель может неудачно вложить свои средства в объект недвижимости, который находится в неправильном юридическом состоянии.

Для правильного решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок и на каждый из домов, который был заключен между первоначальными собственниками и раговорщиком, с подписями и печатями сторон.
2. Свидетельства о праве собственности на участок и на каждый из домов, предоставленные первоначальными собственниками.
3. Документы, подтверждающие присвоение участку нового адреса.
4. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи в Росреестре..

Ответ на данный вопрос, возможен после анализа всех предоставленных документов и оценки юридических последствий. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа дома на участке, на который не оформлен новый адрес, может вызвать затруднения с правомерной регистрацией сделки, а также создать негативные последствия для всех владельцев участка. Таким образом, для продажи дома необходимо выполнить все процедуры по переоформлению документов, чтобы избежать возможных рисков и последствий.

Статьи, применимые к данной ситуации, следующие:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление земельного участка", которая устанавливает правила по делению земельного участка на доли.

2. Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества", которая устанавливает правила продажи имущества.

3. Статья 130 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 173-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", которая устанавливает правила присвоения адресов объектам недвижимости.

4. Статья 40 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая регулирует правила деятельности и управления обществами с ограниченной ответственностью (ООО).