Продажа дома в Крыму с вопросом о кадастровом номере участка и оформлении для продажи

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств данного случая. Для продажи дома необходимы правомерные основания. Если земельный участок не оформлен, необходимо провести ее оформление. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и обеспечить сбор нужной документации. Кроме того, для продажи дома потребуется подтверждение права собственности на данный объект, что также может потребовать специфических действий. Рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данных вопросах для оформления документов и продажи дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости или договор купли-продажи. 2. Документы, удостоверяющие личность собственника объекта недвижимости. 3. Домовая книга, в которой содержится информация о характеристиках дома и земельного участка. 4. Документы, связанные с кадастровым учетом, такие как кадастровый паспорт и кадастровый план. Если на земельный участок не найден кадастровый номер, то необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения его кадастрового учета. Затем, на основании полученного кадастрового паспорта на земельный участок можно оформить право собственности или аренды, в зависимости от ситуации. Такой дом можно продавать, но при продаже необходимо будет предоставлять оформленные документы на земельный участок.

Для решения данного вопроса, необходимо провести проверку правового статуса объектов недвижимости путем выполнения следующих действий:

1. Провести проверку в Росреестре наличия оформленного права собственности на земельный участок. Наличие кадастрового номера на дом и сарай указывает на то, что они оформлены в Росреестре, однако без наличия зарегистрированного права на земельный участок дом продать нельзя.

2. В случае отсутствия зарегистрированного права на земельный участок, необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, таких как правоустанавливающие документы на землю, акты на приобретение права собственности, договоры купли-продажи и т.д.

3. Если участок все же оформлен неправильно или не оформлен, вам потребуется подать заявление для проведение кадастровых работ и получение нового номера. Затем, нужно подать документы на регистрацию права собственности.

В любом случае, для продажи дома и сопутствующей земли необходимо правильное оформление права собственности на земельный участок, в настоящее время без такого права продажа невозможна.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, могут включать следующие положения:

• Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1), от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации, от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Для решения вопроса о продаже дома и земельного участка в Крыму необходимо установить правомерность нахождения дома на данном земельном участке. Если участок не зарегистрирован в росреестре и не имеет кадастрового номера, но на нем находится дом, то возможно оформление права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В данной ситуации необходимо обратиться в росреестр для получения информации о правовом статусе земельного участка и процедурах по его оформлению. Если на участке не имеется права собственности, то необходимо оформить право пользования земельным участком на основании договора аренды, безвозмездного срочного использования, договора купли-продажи со сделкой заема или в другой форме, предусмотренной законодательством РФ.

При продаже дома и земельного участка необходимо убедиться в наличии у продавца права собственности на эти объекты и соответствующих документов, подтверждающих правомерность их нахождения на данный момент. Отсутствие у продавца права собственности на объекты может привести к их незаконному использованию и существенным юридическим последствиям для покупателя.

Ниже приведены статьи, имеющие отношение к данному вопросу: 1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (статьи 130, 131, 132). 3. Федеральный закон от 29 декабря 1997 года № 150-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 4). 4. Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценке земель" (статьи 10-13). 5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 6, 16, 17, 23). 6. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 7, 8, 36, 39, 44). 7. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об особенностях приобретения и отчуждения отдельных видов недвижимого имущества в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе" (статьи 8, 9, 17, 18).