Как исправить ошибку в кадастровом номере для безопасной сделки купли-продажи: определение суда, регистрация права и апелляционная жалоба

Поскольку Росреестр уже зарегистрировал Ваше право собственности на правильный кадастровый номер квартиры, обратиться в Росреестр для исправления даты постановки на учёт не требуется. Однако, уточните у регистратора МФЦ, зарегистрировано ли Ваше право на долю в квартире по определению суда или по другому основанию, так как это может повлиять на возможность подачи апелляционной жалобы на определение суда. Если регистрация произошла по основанию определения суда, и Вы собираетесь подавать апелляционную жалобу, то следует уведомить Росреестр об этом, чтобы они учли этот факт в своих документах. Также, при осуществлении сделки купли-продажи, рекомендуется заключить договор с условием, что он будет исполнен только после регистрации сделки в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление об исправлении ошибки в написании кадастрового номера в Росреестре.
2. Определение суда с решением об исправлении ошибки в написании кадастрового номера.
3. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН).

В данном случае, поскольку Росреестр уже зарегистрировал право собственности по правильному кадастровому номеру квартиры, необходимо обратиться в Росреестр для исправления даты постановки на учет. Кроме того, в конце определения суда есть пояснения, что на определение суда может быть подана в течение 15 дней апелляционная жалоба. Если вы не будете подавать апелляционную жалобу в течение указанного срока, то определение суда станет окончательным и исполнительным, а это означает, что Росреестр должен будет учесть все его положения, в том числе и дату постановки на учет.

В целом, если у вас есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и при исполнении вашего договора купли-продажи будет использоваться правильный кадастровый номер, то вероятность того, что договор будет признан недействительным, крайне мала. Однако, если вы сомневаетесь в правильности оформления документов, лучше проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 160, 220-223, 308, 450).
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 5, 9, 22, 27, 30, 32, 33).
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 1, 53, 120, 121, 131-133, 136, 138, 139, 296-298, 317-319, 324-326).
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 3, 45, 46, 194, 195, 267-270).
• Федеральный закон "О нотариате" (ст. 9, 37, 38, 46, 47).
• Другие законы и нормативные акты, которые могут иметь отношение к данному случаю.