Как узаконить земельный участок для дома: ответы на вопросы о кадастровом номере и продаже квартиры с долей в земле

Для присвоения кадастрового номера земельному участку необходимо провести межевание. Земельный участок не может находиться в собственности без установления границ по месту нахождения земельного участка, то есть без проведения межевания. Поэтому, необходимо провести межевание и зарегистрировать земельный участок в установленном порядке. Если Вы продаете квартиру с земельным участком, то необходимо предоставить покупателю документы на землю, в том числе на право собственности на земельный участок. Однако, если участок находится в собственности, то вы можете узаконить его и продать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на регистрацию прав на недвижимое имущество и земельные участки, а именно в Росреестр (Федеральная регистрационная служба по России).

Для регистрации прав на земельный участок требуется сначала провести межевание и получить кадастровый паспорт на землю. Механизм регулирования земельных отношений установлен рядом законов и нормативных актов, в том числе Земельным кодексом РФ.

Таким образом, необходимо провести межевание участка и получить кадастровый паспорт на землю. После этого можно будет зарегистрировать права на земельный участок и продавать его. Ответ на вопрос, можно ли просто присвоить кадастровый номер земле без межевания, отрицательный.

Также необходимо учесть, что на землю может быть установлены различные ограничения, например, на вид использования или условия строительства, поэтому для продажи земельного участка рекомендуется провести все необходимые проверки и ознакомление с законами, регулирующими земельные отношения.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости".

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности".

Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Права, ограничивающие право собственности".

Статья 3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Статья 9 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (оценка недвижимости).

Статья 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (определение кадастровой стоимости).