Продажа дома в деревне за наличный расчёт: риски продавца и удвоенная цена в договоре

Указание завышенной цены в договоре купли-продажи может быть квалифицировано налоговыми органами как сделка, направленная на уклонение от уплаты налогов. Если это произойдет, то продавец может быть привлечен к уголовной ответственности за совершение налогового преступления. Кроме того, завышенная цена может повлиять на налогооблагаемую базу при расчете налога на имущество. Также, при продаже имущества за наличный расчет необходимо следить за соответствующей законодательству РФ процедурой принятия и перевода денежных средств и избегать привлечения к уголовной ответственности за легализацию (отмывание) доходов, полученных преступным путем.

Для решения данного вопроса, продавцу необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Договор купли-продажи.

3. Чеки или квитанции о получении оплаты.

Если продавец выбирает указать в договоре цену дома в два раза выше фактической цены, то он может столкнуться с риском возникновения налоговых претензий со стороны налоговых органов. Кроме того, подобное действие может быть квалифицировано как нарушение закона о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, что может повлечь за собой значительные негативные последствия.

В данной ситуации рекомендуется предложить покупателю заключить договор на фактическую цену объекта недвижимости и докладно обосновать эту цену. Если покупатель настаивает на указании завышенной цены, то продавцу необходимо внимательно взвесить все возможные риски и решить, готов ли он их принять.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, заведомо нарушающие интересы одной из сторон", статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной по основаниям, указанным в законе или договоре", статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недействительной сделки". Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации о мошенничестве.