Продажа дома: 2/3 принадлежат продавцу, наличный расчет, оплата в две части, закрепление юридической силы

Для закрепления условий передачи половины суммы и последующей оплаты второй половины после оформления документов, необходимо заключить письменный договор купли-продажи недвижимости, в котором должно быть указано, что покупатель обязуется передать продавцу половину суммы в день подписания договора, а оставшуюся половину - после оформления документов на дом. Также в договоре необходимо указать срок, в течение которого покупатель обязуется произвести оплату второй половины суммы, а также условия, при которых продавец вправе расторгнуть договор в случае невыполнения покупателем своих обязательств. Для обеспечения юридической силы договора, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления и подписания договора купли-продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса, потребуется заключение договора купли-продажи недвижимости между продавцами и покупателем, в котором следует установить условия по оплате. В договоре должно быть четко прописано условие о передаче половины суммы в день подписания договора купли-продажи недвижимости и о последующей оплате второй половины после того, как все документы на дом будут оформлены на покупателя. Также необходимо указать сроки оплаты второй половины суммы и иные условия.

В случае, если продавцы не имеют достаточного опыта и знаний для составления такого договора, рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Также, для закрепления передачи половины суммы могут быть заключены дополнительные документы, например, расписки о приеме-передаче средств.

В целом, для закрепления передачи половины суммы и последующей оплаты стоимости недвижимости необходимо составить надлежащий договор с четкими условиями о такой оплате.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 307 "Условие как элемент сделки"; - статья 433 "Купля-продажа"; - статья 450 "Переход права собственности на вещь"; - статья 452 "Передача вещи при покупке-продаже"; - статья 454 "Установление срока для исполнения обязательств".

Также необходимо следовать требованиям Федерального закона от 26 июня 1998 г. № 102-ФЗ "О переводе денежных средств", в соответствии с которым необходимо оформить договор купли-продажи, а также получить подтверждение оплаты наличными средствами через кассовый аппарат или банковский терминал.