Продажа дома по наследству: свидетельство о праве, отсутствие регистрации и наличный расчет
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1200923
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости необходимо его зарегистрировать в Росреестре. Регистрация такого объекта обязательна для совершения сделки купли-продажи. Если дом не был ранее зарегистрирован в Росреестре, то перед его продажей необходимо зарегистрировать его в данном органе. Наличие свидетельства о праве на наследство не дает права на продажу объекта недвижимости без его регистрации в Росреестре.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимости, который продается. В данном случае, таким документом является свидетельство о праве на наследство, полученное Вами.
Однако, при продаже недвижимости необходимо также зарегистрировать переход прав на покупателя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Поэтому, перед продажей дома, его следует зарегистрировать в Росреестре.
Также стоит обратить внимание на наличие других документов, связанных с объектом недвижимости (например, технический паспорт, выписка из ЕГРН), которые могут потребоваться при регистрации перехода прав на покупателя.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от юрисдикции, в которой находится дом. Однако, общие статьи закона, которые могут быть применимыми, включают:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Права собственности" - определяет права и обязанности собственника недвижимости
- Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимостью" - устанавливает обязанность регистрации сделок с недвижимостью уполномоченным государственным органом
- Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - описывает цели и задачи государственной регистрации недвижимости в РФ.
Таким образом, если дом находится на территории Российской Федерации, то рекомендуется обратиться к местному регулирующему органу для определения обязанности регистрации дома перед его продажей.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы