Продажа дома в Челябинске при переезде в Москву: наличие долей на детей и возможность получить доли матери взамен за квартиру в Москве

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность продажи дома, в котором имеются доли на детей. Однако, перед продажей необходимо согласовать этот вопрос с детьми-собственниками. Если дети согласны на продажу долей, то можно провести сделку по продаже дома и распределению денежных средств между собственниками пропорционально их долям.

Что касается возможности предоставления долей матери взамен на продажу и переезд, то такое решение должно быть принято совместно всеми собственниками и закреплено в специальном документе - договоре купли-продажи доли. При этом, необходимо учитывать, что такое предоставление доли на время может привести к последующим спорам и проблемам с возвращением долей. Поэтому, перед принятием решения следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделок с ней.

Для продажи долями в доме необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцами и покупателем.

2. Свидетельства о праве собственности на доли каждого из участников домовладения.

3. Согласия на продажу долей от всех участников домовладения, в том числе и детей.

4. Разрешения на продажу доли от органов опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние собственники.

5. Выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на дом.

Если матери понадобятся доли для продажи дома, то во-первых, необходимо получить согласие всех остальных совладельцев (включая детей), во-вторых, необходимо составить необходимые документы для перевода долей в собственность матери. После этого, матери можно будет продать дом без необходимости получения согласий других совладельцев, так как доли будут находиться на ее имени.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств и требуют более подробного изучения случая. Однако, в целом, для продажи дома, в котором имеются доли на детей, могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 27 "Договор купли-продажи", статьи 454-466;
• Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Совместная собственность", статьи 244-249;
• Семейный кодекс РФ, глава 8 "Сделки между близкими родственниками", статьи 153-154.

Однако, необходимо учитывать, что перед продажей дома с долями на детей, требуется их согласие на сделку, а также возможное утверждение ее судом в случае, если один из собственников выразит свою обязательную долю в этом имуществе. Если же вы хотите временно передать доли у матери на время продажи, это также может подлежать рассмотрению конкретных обстоятельств.